深圳“1改3”首周 置业热情不减 专家认为购买力将减少1/3
来源：深圳特区报
发布日期：2016-04-01 07:56
坪山新闻网
价高供应少，专家指出新政对各方影响不同
3月，政策调控的风声影响着深圳楼市，受调控政策影响，市场观望情绪正浓，开发商推盘节奏放缓。规土委数据显示，截止发稿前，3月深圳共有3个项目取得预售证，共批准上市2354套房源，批售市场持续冷淡。深圳中原研究中心数据显示，截止3月29日，3月深圳共有17个项目开盘，推出2573套房源。数据显示，目前深圳全市可售房源为32482套，可售面积约为363万/平方米。
成交方面，中国指数研究院数据显示，2016年3月1日-30日，深圳新房成交量为4333套，成交面积为45.57万平方米，成交均价为50642元/平方米，总成交金额为230.81亿元。成交数量同比去年的4854套房源有所回落，接近2013年的水平，但成交均价同比去年的26566元/平方米，翻了近2倍。
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，深圳楼市在2月已经开始了自身的调控，处于高位的均价让楼市感到压力，投资者也开始出货。而新政的出台只是加码助推了市场的调控。短期来看，新政让投资者有所收敛，也不可避免地抑制了非深户的置业需求，尤其是改善型刚需，但它的目标不是为了限制需求。从长期来看，它是为了维持市场的良性供应，目前深圳楼市太‘火’了，供不应求，所以要压下‘需求’，给‘供应’争取时间，平衡供需两端，这样才能让楼市长期平稳地走下去。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰也指出，新政落地后购买力预计将会减少三分之一，半年内将会对深圳房价产生影响，至少可以稳定住今年的房价。在接下来的半年时间内，对于深圳业主来说，将会是一个阵痛期，但是对于买家及换房客而言，则将是一个痛快期。（谢欣如）
编辑：郑则彬