二手房成交下挫，拐点？节点？中介又开始电话轰炸了
来源：深圳特区报
发布日期：2016-03-18 08:14
坪山新闻网
最近在看房的韩先生表示：“最近不少的业主都开始调低价格，后海某小区从年前报价的1350万/套下降到1250万/套，我上周看的一些‘笋盘’现在还一套都没有成交。目前来看500万以下的户型还是很活跃的，1000万左右的户型就非常惨淡了。”
市民宋先生告诉笔者，“我有个朋友上周新买了套房子，结果该小区同一户型的房子一个星期内报价降了50万，他好几天都睡不着。”打算买房的宋先生因此感到担忧，他担心自己也做了‘接盘侠’，所以打算暂缓买房的计划。
但也有市民表示乐观。市民罗女士认为，“深圳房价不会跌的。现在出现的‘笋盘’，只是因为前期短炒投资客太多，政策一出来，还款压力大，所以才会出现大量抛盘，对于自住来说，我觉得还是能买房就尽快买房。”
二手成交不理想，业内人士保持观望
据知情人士透露，3月以来二手房成交表现不理想。深圳链家、Q房网、美联物业、家家顺等多家中介数据均显示，3月二手房成交萎缩，成交量相比1月份均下降超过30%。
深圳中原研究中心表示，业主报价已连续三周收窄上调幅度。南山、龙华、宝安北及坂田等去年涨幅较大的区域业主报价有所下调，而后海、蛇口和科技园北等区业主报价环比下跌3%。
对于近期成交量走低的状况，深圳链家市场研究中心表示，政策收紧的预期传闻较大程度上影响了市场成交，加之房价处于高位，令到置业者入市不积极，同时业主方多看好后市心里价位较为坚挺，双方存在一定的博弈。
对于后市发展，美联物业分析认为，因楼市调控收紧传闻，目前深圳市场上观望心态与着急入市心态各占一半，预计4月1日评估价调整政策落地后，二手房市场或进入短暂的调整期。
编辑：郑则彬