珠海日前宣布全面取消楼市限购 对深圳有什么影响？
来源：深圳商报
发布日期：2016-03-17 07:31
坪山新闻网
既然珠海并无去库存任务，为何要在此时发布全面取消楼市限购政策？有业内人士向记者表示，珠海解除楼市限购令的必要性很大，在供应量增加、本土需求量逐渐减弱的情况下，珠海有必要吸收外地的购买力量，释放一定的房地产发展意图。
该业内人士表示，此前珠海主城区是对于144平方米以下的一手楼进行限购，事实上，珠海主城区目前144平方米以下的房源基本没有多少了。144平方米以下的房源，按照目前市场的销售状况，珠海本地的购房者有能力、有信心消化剩余库存。不过，总体上看，珠海目前的房价上涨较快，购房的本土力量开始显示出比例在减弱，加上珠海城市人口基数并不大，尤其是很多新区，房地产的消费力有限。珠海本土楼市已渐显疲软，这时候应该解除楼市限购令。
业内认为珠海房价或将拉高
据中原提供的2016年1~2月份报告显示，目前珠海市住宅均价15861.52元/平方米，主城区各片区的均价均超2万元/平方米，其中拱北均价最高，达39363.55元/平方米。而西区中的金湾与斗门片区均价分别为9686.39元/平方米、9246.82元/平方米。
“很明显，相比于深圳，珠海房价并不算高。珠海全面取消限购必将吸引很大一批深圳客前来购房。”昨日，珠海房地产中介公司高管林先生告诉记者，在珠海宣布全面取消限购的当日，就已有深圳客致电咨询珠海优质房源。
大家地产陈志表示，珠海90平方米以下的房源一旦解除限购，由于总价不高，很有可能导致一大堆炒房客进入，从而迅速拉高珠海房价。（记者江南鸾）
编辑：郑则彬