收购25个城市地产业务

传闻的中海并购中信的消息，终于在昨天落地。

此次中海地产收购的代价为人民币310亿元（相当于港元370.8亿元），涉及中信股份子公司中信地产的全部股权，以及另一家子公司中信泰富在国内的住宅地产。中海地产将向中信股份以港元27.13发行10.96亿股，占公司现有发行股本的11.11%，并占扩大股本后的10%。

同时，中海地产收购中信股份的物业项目分布于中国内地25个城市，其土地储备总面积约2400万平方米，项目主要位于环渤海、长三角、珠三角及其他地区，大部分项目位于一线及二线城市。

本次交易完成后，中信股份将成为中国海外第二大股东，中海地产第一大股东（中国建筑股份有限公司，通过中国海外集团持有中海地产股份）仍将保持51%以上控股地位。同时，中信也将从中海地产获得价值约为人民币60亿元的资产对价。中信将在中海地产的董事会享有一名非执行董事的席位。

深圳商报记者了解到，中信股份的国内房地产业务主要通过中信地产和中信泰富两家公司经营和管理。本交易将使中信能更专注发展商业地产，尤其是大型综合项目的开发。公司目前的商业地产组合加上从中海地产获得的60亿元的商业资产，将使中信进一步扩大并强化在国内商业地产领域的实力。

也就是说，通过此次并购，中信的住宅业务彻底剥离，将专注发展商业地产。

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