宝安一楼盘建成已三年咋就不开卖？被疑“捂盘惜售”
来源：深圳商报
发布日期：2016-02-25 07:42
坪山新闻网
周边楼价已大幅上涨
记者查询了解到，该小区最早一批住宅开盘时间在2012年5月，但在国土规划委网站显示，一期住宅的预售许可证是在2011年11月拿到的，也就是说开发商拿到预售许可证后半年时间才开始销售。二期、三期住宅开盘则间隔时间较短，都是在拿到预售证后1到2个月内开售。根据相关资料显示，四五两栋楼以大户型为主，面积从170至270平方米不等，约有160户。早在2013年5月就有消息称，两栋楼会在当年七八月份开盘销售，预计2014年9月交楼，此后不断有消息传出，这两栋楼会尽快开盘，可是最后却一再延迟。最新一次消息是在今年2月份，称这两栋楼预计6月开售。
记者登录规土委官方网站，并未查询到这两栋楼的预售证信息。有业内人士指出，现在开发商销售楼盘不一定要等到竣工验收，开发商在建造楼盘时，就已经取得了相关手续，不一定要等到竣工，也能向规土部门申请预售许可，一般资料齐全情况下一个星期左右就能办下来。如果开发商迟迟不去申请预售，很大可能就是在捂盘。
记者走访了附近一些地产中介，他们对该小区这两栋楼也十分关注。一名中介说，该小区地处西乡碧海片区，2013年这一片区均价在2万左右，现在这一片区价格已经飙涨一倍还多，整体均价在4到6万元/平方米。该小区的四五两栋楼是楼王，都是大户型，预计开盘均价不会低于6万元/平方米。
编辑：郑则彬