在供给侧方面，深圳市规土委曾提出要多渠道稳定市场供应。在需求侧方面，深圳市规土委曾表示，将继续执行住房限购政策，严格控制投资投机需求，引导市场预期，确保市场平稳和有序运行。

在玉家雄看来，一旦针对非深户居民的限购政策由一年社保改为三年社保，将提高非深户居民的购房门槛，整个深圳市场的购房需求将会减弱。政府希望通过这种政策变化来减少需求，促使供求关系趋向缓和，从而稳定房价。

关于新规的落地时间，邓志旺预计，去年至今深圳房价上涨飞速，由于4、5月份开始又到楼市旺季，届时房价可能会进入新一轮上涨通道。如果新政要执行，将会在近期推出。不过，也有业内人士质疑，这是中介在背后推动，意欲刺激购房需求，逼迫购房者尽快入市。（记者郭锐川陈博）

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