坪山新区聚龙花园保障房项目一角。

深圳新闻网坪山讯（记者 刘雯琪 通讯员 刘俐 文/图）截至目前，新区建设和筹集各类保障性住房近3.03万套（占深圳市保障性住房建设总套数的13.04%），占地面积68.84万平方米，建筑面积186.27万平方米，计划总投资82.07亿元。其中，政府投资63.82亿元，社会投资18.25亿元。保障性住房项目共有21个，基本覆盖新区所有片区。记者昨日从新区城市建设局获悉，近年来，新区始终将保障性住房建设作为最重要的民生工程之一，完善政策保障，扩大住房覆盖面，创新供应模式，较好完成了全市保障性住房任务，新区数万中低收入者住进了各类保障性住房，圆了安居梦。

1.全面覆盖保障性住房近3.03万套

刚刚粉刷一新的墙壁，设施齐全的厨房、卫生间，大型超市即将入驻，周边道路正加紧施工。这是位于坪山办事处汤坑社区，8月底即将对外供应配租的汤坑公租房项目。

近6年来，新区共建有包括万科金域缇香二期、聚龙花园一二期、六和商业广场等保障性住房公共租赁房项目14个。目前，燕子岭配套员工宿舍、深业东晟时代花园、深业御园、万科金域缇香一期四个公共租赁房项目已交付使用。截至今年6月15日，四个项目2019套房源已累计配租（含租售）1984套，空置率约为1.7%。其中，面向企业1610套，面向各类人才346套，面向户籍低收入家庭21套及“两兵人员”7套，公租房在新区真正成了“抢手货”。

“在新区，只要符合条件，低保家庭、外来人才、户籍无房人员等人群都能享有保障性住房的保障。”据新区城建局相关负责人介绍，新区保障性住房具备了应保尽保、全面覆盖、种类齐全、创新供应等条件，这是保障性住房成为“抢手货”的主要原因。

目前，新区保障性住房项目共有21个，基本覆盖所有片区，其中，汤坑坪山首座等10个项目位于坪山办处事片区，万科金域缇香等7个项目位于原大工业区片区，国家生物医药基地等4个项目位于坑梓办事处片区。截至今年6月，新区在建、竣工及供应保障性住房建筑面积总计约186.27万平方米，占地面积约69.84万平方米，近3.03万套（占深圳市保障性住房建设总套数的13.04%）。

2.完善设施启动相关配套项目84个

“想不到能住上这么实惠的房子，厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台一应俱全，就是周边交通不太方便，也没有大型的商场。”已入住深业御园的黄先生对自己能成功申请到新区保障性住房表示高兴。据了解，出行、购物、就医、上学，是新区成功申请保障性住房群体普遍反映的问题，然而这些问题，新区早已提上议程，是新区关注的焦点。

2014年底，新区管委会提出了“抓紧对新区各保障性住房项目周边的公共配套设施进行梳理，根据需求的轻重缓急，提出合理的配套设施建设方案报新区决策”的要求，新区城建局随即开展了《坪山新区保障性住房公共配套设施建设研究》工作。“我们共梳理保障性住房配套设施项目109个。并根据项目轻重缓急安排建设时序，计划近期（2015-2016年）启动建设项目84个。”新区城市建设局相关负责人告诉记者。

据介绍，84个近期启动项目中，道路交通项目19个，其中在建项目4个、计划今年底开工项目5个、计划2016年开工项目10个；教育设施项目14个，其中在建项目7个、计划今年底开工项目3个、计划2016年开工项目4个；卫生设施项目13个，其中在建项目8个、计划今年底开工项目1个、计划2016年开工项目4个；文化设施项目14个，其中在建项目11个、计划今年底开工项目1个、计划2016年开工项目2个；体育设施项目14个，其中在建项目7个、计划今年底开工项目1个、计划2016年开工项目6个；商业服务设施项目10个，其中在建项目8个，计划今年开工项目2个。

3.政策保障较好完成保障性住房任务

“‘十二五’期间，新区在开工、竣工及供应等三方面均较好地完成了全市保障性住房任务，其中，开工完成率约115%，竣工完成率约107%，供应完成率约106%。”新区城建局相关负责人告诉记者。记者了解到，“十二五”期间，新区在保障性住房方面取得的成绩可圈可点。

住房保障机制日益健全。2013年新区出台《坪山新区管委会关于住房保障体系建设的实施意见》“1+4”住房保障政策文件，进一步健全新区保障性住房建设、租售及管理机制。住房保障范围逐步扩大。“十二五”期间，新区在实现户籍低保家庭和户籍中低收入住房困难家庭“应保尽保”的基础上，加大解决重点企业、新兴产业的人才住房问题，为吸引人才、留住人才提供了重要的基本保障。住房保障体系初步建立。新区形成了以公共租赁住房和安居型商品房为基础的住房保障体系，通过实物供应和货币补贴相结合的方式，探索创新住房保障供应模式，实现保障性住房可租可售、货币补贴为补充的住房保障体系。“十二五”期间，新区加大对符合条件的户籍低保家庭和户籍低收入家庭进行货币补贴，已累计发放资金约264万元。

此外，住房供应、建设模式不断创新，初步形成了政府直接建设或收购、城市更新配建、企业自有用地开发建设等多渠道、多类型的保障性住房供应模式。同时，新区通过探索创新代建总承包、引入BT、BOT等建设模式，拓宽保障性住房投融资渠道。既解决了新增土地供应不足的问题，又加快了保障房建设速度，缓解了资金压力。

声音

“我们以企业的名义向新区申请保障性住房公共租赁房，申请过程中，新区城市建设局给予了很多支持，申请过程非常顺利。我们公司为员工申请了深业御园、聚龙花园一期的公租房共100余套，目前，第一批深圳御园28套住房已有员工入住，员工反映环境卫生非常好，但购物与交通出行不太方便。”

——深圳市健翔生物制药有限公司姜小姐

“我去年5月搬进万科金域缇香保障性住房，作为一名2012年毕业的大学生，来到新区工作3年，就能符合条件申请到新区的保障性住房，感觉很幸运。由于现在只是租赁的形式，希望将来有机会能低价购买到这个房子。”

——坪山新区某银行职工刘先生

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今年底前，新区计划供应的保障性住房项目有：

1.聚龙花园一、二期，位于聚龙山片区青兰一路与青松西路交会处，共2840套，计划在今年10月底提供供应

2.万科金域缇香二期，位于行政二路和行政九路交会处，共341套，计划今年9月底提供供应

3.汤坑公租房项目，位于横坪路汤坑小学旁，共1156套，最快今年8月底就可提供供应