●点评

深圳房价为什么上涨快？有人说因为深圳产业转型成功，第三产业能容纳更多的新深圳人；有人说是因为有一批像平安、华为、腾讯这样的企业，员工具有超强的购买力；有人说是因为深圳毗邻香港，一批香港人推高了深圳房价；有人说因为招拍挂渠道的住宅土地供应持续走低，物以稀为贵。

这些是不是房价快速上涨的原因，当然是，有些甚至是非常重要的原因。但在我看来，真正的原因还在于，深圳城市竞争力首次超越香港跃居榜首，来自全国和世界各地的年轻人不约而同来到深圳创业或者工作，而随着他们的定居，一批一批父母也跟着迁居至此，而房子，也就成了他们定居的首要条件。

事实也正是，凡是人口不断流入的城市，房价都在持续上涨，而人口流出的城市，房价都在下跌。前者如北上广深和厦门等，后者如泸州、安庆、唐山、襄阳等三、四线城市。

如果你对深圳无尽的创新能力充满信心，对深圳的房价充满信心也是情理之中的事情，尽管我们不否认中国的房价都有泡沫。

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