深圳特区报记者 张尉心

经常沿坂雪岗大道北行前往坂田或转入布龙路的市民都知道，该道路临近十字路口就突然变窄，几乎全天时段都处于交通瓶颈，非常拥堵的状态。昨日，当坂田街道办和市交委决定在此依法征收土地扩路时，遇到了个别业主的阻挠。记者了解发现，部分业主对此次征收工作流程的不熟悉是发生矛盾的主因。

一堵废墙把大路挤成小道

“这条路早就应该打通了。”记者昨日在坂雪岗大道富豪花园小区门前采访时，不少沿路市民对于有人阻挠施工单位入场均感到无奈，对于为何坂雪岗大道和布龙路口交界处至今被一堵墙阻挠，也颇感不解。

记者了解到，多年前修筑布龙路、坂雪岗大道市政工程时，政府即对富豪花园的部分物业进行了征收。由于涉及该花园的拆迁工作未谈妥，造成坂雪岗大道北行至富豪花园门前，突然变窄，4车道突然变为2车道，成为坂田南片区居民前往龙华、布吉和华为片区的交通瓶颈。

记者从坂田街道征收事务中心了解到，因建设需要，政府需收回富豪花园G03409-5号宗地814.4平方米的土地使用权。市规土委龙岗管理局已于2012年9月12日核发《收回土地使用权决定书》（深规土龙【2012】283号），2012年9月17日在富豪花园小区公告栏张贴送达，并委托深圳市房地产评估发展中心（以下简称市估价中心）对征收范围的土地及地上构附属物进行评估。2013年8月中旬，市规土委龙岗管理局委托坂田街道办负责该地块的收回工作。

坂田街道选定了深圳市英联土地房地产估价顾问有限公司为评估单位，参照深圳市2014年度公告基准地价进行修正后评估总额约255万元。随后在谈判过程中，部分业主表示补偿价格过低，并要求另行委托评估公司进行评估。街道征收事务中心的负责人熊主任告诉记者，基于此情况，街道早就应允业主可以自行委托其他评估公司进行评估，且街道办可以承担相关费用，但是部分业主至今也未提出明确的赔偿诉求。

地产公司垫付赔偿，部分业主不买账

熊主任告诉记者，为尽早完成收地工作，打通布龙路的最后交通瓶颈，街道办可谓“穷尽一切办法，召开的谈判专题会议多达数十次”。然而记者昨日在采访中，小部分阻挠道路施工的业主表示，“政府征收土地，为何赔给我们钱的是深圳市荣兴房地产开发有限公司，而不是政府，这其中是否有猫腻？”

围绕此情况，记者又采访了熊主任。熊主任表示，在富豪花园G03409-5号宗地征收过程中，涉及的最大产权人实际上是深圳市荣兴房地产开发有限公司，这家公司既是小区的开发商，同时又是小区中22栋别墅的业主，占小区面积份额最大。经过积极协调，53户业主与荣兴公司签署了《征地补偿款确认及授权书》，同意由荣兴公司先行替政府代付赔偿款。“其实我们是为了方便居民，如果居民直接从政府取得赔偿款，可能会耗时2-4个月，而荣兴公司垫付的话，居民可以很快拿到赔偿，政府随后再向荣兴公司支付垫付的款项。”熊主任说。

记者还获悉，按小区物管中心提供的数据，小区合法登记的房产72户，面积12780.1平方米。53户业主的房产面积10461.32平方米，即户数占全体业主户数的73.6%，超过2/3，面积占小区总面积的81.8%，超过2/3。其他未签订补偿合同的十几户业主，一些也表示人不在深圳，将择日尽快办理赔偿协定。

坂田街道办表示，根据收地工作进度，结合市交委的施工工作安排，定于近期对涉及富豪花园G03409-5号宗地进行土地收回，并恢复该路段工程的施工工作。