深圳新闻网2月27日讯（记者 王丹丹）记者从深圳市住建局获悉，该局日前对侨香村涉嫌违法出租的28户家庭开展调查，经初步调查，有27户家庭涉嫌违法出租或出借侨香村住房。2月27日，该局已启动行政处罚程序，27户家庭将被处以5万元罚款。

深圳市住建局表示，该局对涉嫌违法出租或出借的27户家庭发出行政处罚告知书，责令改正，没收违法所得，并拟处罚款5万元。根据行政处罚法的规定，当事人自收到告知书之日起3个工作日内，可向该局提出书面陈述（申辩）意见或书面申请听证。

同时，市住建局对该小区物业公司万厦居业有限公司进行通报批评，并就其是否切实履行管理职责进一步调查，严肃追究相关责任。另外，对于涉嫌承接保障房出租业务的房产中介，将由规划国土部门依法查处。

市住建局表示，该局将进一步完善保障房后续管理长效机制，开展定期不定期巡查，通过突击检查、明查暗访等各种方式，严厉查处违法出租、出借行为，发现一起查处一起，决不姑息，并及时向媒体公布。

晶报2月25日报道

侨香村经适房有人暗地转租？中介称90多平三房月租6000多

　　市住建局：一经查实从严处罚，直至收回住房

侨香村内随处可见这样的宣传举报牌，但仍然有人顶风做案。

　　晶报记者 王子键/文 金羽泽/图

    走在香蜜湖片区及周边，到处都是不错的住宅小区，除了豪宅，也有保障房，比如侨香村，想住进去，似乎只有依规申请一条路。“这里都是公务员住的经济适用房，一般不能出租。”侨香村附近的中介销售告诉记者。哎，等等，一般？那不一般呢？

　　最近又到了一年租房高峰期，一些市民反映：在侨香村附近租房时，还有中介在推荐侨香村的房子。记者为此来到侨香村附近的地产中介公司进行暗访。

　　三房月租6000多？

　　“90多平米的三房，目前只有一套，这里最近房源挺紧张的，他们都很谨慎。”据中介销售介绍，虽然有明令禁止，但也有人放盘。这不，才问了问，电话那头的某位业主就开始说起来了：“来看房是吧？今天可能没有空，要不明天？”

　　“不过估计她是不会租给你们了，”中介销售挂了电话后说，“她很谨慎的，合租一般都不会租的，除非是很熟的。”

　　记者在侨香村周边的几家中介了解了一下，没有人敢把侨香村直接挂在橱窗上，但只要稍加询问，都能得知价位。虽然明知道这样会被抓，但依然有人愿意顶风作案。“三房大概6000多吧，虽然也挺贵，但是相比起附近的房租，应该算是便宜的了。”中介销售说起侨香村，并没有故意压低声音。

　　而在不远处另一家中介的中介销售一听说记者想要租侨香村，立马拿起电话问了起来。“抱歉，最近可能没什么房了，之前有一套空房，将近7000。这周边就这个小区租得最便宜，因为这个房子本来是不允许往外租的。估计过个几天就有了，有房一定通知你。”

　　转租谋利罚得不够重？

　　位于福田区侨香路的侨香村，是深圳为解决历史遗留的部分教师、医生、公安干警、公务员等住房问题而投资建设的住宅小区。公开资料显示，侨香村共有住房大约4000套，由15栋32-35层的高楼组成。该项目紧邻深圳著名豪宅区香蜜湖，此处房价均超过两万，深圳市有关部门曾专门出台文件，规定这个小区物业10年内不得上市交易，物业不得转租。

　　“之前我就来问过，当时只要5000多。”市民金先生表示，自己去年就看过侨香村的房子，“当时中介（销售）跟我说，签合同没问题，不过这种协议最好还是不要让别人知道。因为这是福利房，最好不要让政府知道。你住在这里，他查的时候，你就说是业主的亲戚朋友啊，就可以了。”

　　侨香村在入住之初，就曾被媒体曝光有业主转租开麻将馆等违规行为，虽然后来当事人受到一定的经济处罚，但这种处罚力度显然没能阻挡住一些业主继续转租谋利的行为。

　　市人大代表杨勤表示，这种现象说明现有相关法规和监管手段太过“温柔”，物业也完全有能力把好关。“在香港公屋转租属于欺诈性质，如果发现一起，就要严厉处罚一起，收回房子，终身取消资格；稍重的是要坐牢的，还要处以相当重的罚款。我们现在主要的问题出在我们的法律不严，违法成本过低，这种震慑作用显然不够，在监管手段上我们必须要创新，必须以严厉的法律作为支撑。”

　　部门回应

　　市住建局：

　　已派执法人员调查，一经查实从严处罚

　　晶报讯（记者谢银波）记者了解到，针对媒体曝光有侨香村住房存在出租的问题，市住建局立即派执法人员到侨香村进行调查，目前正在核实有关情况，调查结果出来后，将及时向媒体公布。

　　市住建局表示，该局一直采取了多种措施查处违规转租行为，包括日常巡查暗访；向业主发出不得将住房用于违规租售的通知；在每栋住宅楼悬挂举报牌；要求物业管理公司协助抵制违规出租行为；要求相关房地产中介网站积极配合，不为政策性住房违规出租提供网络中介服务等。

　　市住建局相关负责人称，接下来将加强巡查暗访工作，对查实的违规出租行为发现一起处罚一起，并将处罚情况函告其工作单位，同时在媒体上予以曝光。再次向周边中介机构发出不得为政策性住房提供中介服务的通知，对房地产中介机构为政策性住房违规出租提供经纪服务的行为，一经查实，移交其行政主管部门依法依规予以处罚。此外，要求物业公司加大检查力度，一旦发现存在违规出租等行为，及时向主管部门报告。在侨香村主要出入口显著位置悬挂政策宣传横幅，设置举报电话。对媒体曝光的违规出租问题，将进行深入调查，一经查实，从严处罚，直至收回住房。