深圳新闻网讯 （记者 丁荡新）近来深圳楼市低迷，不少开发商推出各种别出心裁的促销方案，吸引买家。深圳晚报记者昨日了解到，位于福田区新洲南片区一楼盘开始“变相降价”促销：买一层送一层，开发商还免息垫付二成五首期款，只要２４个月分期付清即可……

　　记者昨天来到该楼盘销售中心，售楼小姐介绍说，由于项目是商务公寓，不限购、不限贷，家里有多套房也可买，现在购房可享９６折优惠；虽然首付要四成五，但客户只要付两成就行。据她解释，首付的四成五中，开发商免息垫付二成五，客户在购房两年内分２４个月还清即可。例如，总价１５０万元的房子，９６折优惠后是１４４万元，客户首付两成即２８．８万元；开发商垫付二成五即３６万元，客户分２４个月还清即每月还１．５万元。由于商务公寓的贷款年限是１０年，那么月供约１．６万元，前两年加上归还垫付的首期款，客户每月需还３．１万元左右。

　　该名售楼小姐说，虽然现在均价是４３０００元／平方米，但因为买一层送一层，实际上是２１５００元／平方米。所谓买一层送一层，是因为每套房层高５米，客户可隔成两层，成为复式房，但物业管理费只要交一层的就可以了。而且，这种复式单位都在国土房产部门备案了，不用担心办不了房产证。

　　业内人士表示，开发商推出免息垫付二成五首期款活动，其实是变相降价，在当前深圳楼市低迷的情况下，对于销售有一定的刺激作用。但是，购房者不要被销售人员忽悠，要考虑其中的风险，清楚自身的需求与能力。