深圳房价惊现“6字头”
来源：深圳商报
发布日期：2012-02-22 07:03
坪山新闻网
相关新闻
密集提示信贷风险，加强土地储备与融资管理
管理层严防楼市降温负面效应
在房地产市场调控继续从严不懈的背景下，监管层已着手疏导控制下一步市场降温可能带来的负面效应。
风险防控是关键
据悉，银监会近日对房地产信贷风险发出密集提示，明确要求商业银行严格控制房地产过热地区的开发贷款规模，并强化房企“名单制”管理，立足产业链条开展压力测试。
与此同时，国土部近期也提出要加强与央行、银监会协商，抓紧出台《关于加强土地储备与融资管理的通知》，防范因地方债务压力产生违规供地行为。
可以预见，房地产行业的相关风险防控将成今年各项风险防控任务的重中之重。
据了解，“房地产过热地区”即指房价上涨过快地区。控制这些地区的开发贷规模，将有助于缓解房价过快上涨。
以去年的数据为例，房地产开发企业资金来源中，依靠国内贷款的约１．２６万亿元，仅占１５．０９％，绝大部分资金来源于自筹、定金及预售款。因此，业内人士认为，控制开发贷款规模必须要与其他措施相配合，才能出现较为明显的政策效果。
编辑：何畅