深圳新闻网坪山讯（记者 史韬 曾海城 巫伟敏 郑则彬 通讯员 胡锴）当前，加强社会建设、提升深圳质量，建设和谐幸福的特区已成为深圳市新一轮发展的主题。坪山新区作为“特区中的特区”，加强社会建设，深入推进新区“二次城市化”具有十分重要的战略意义。为此，坪山新区以土地整备为平台，创新土地利用方式和土地管理政策，破解新区城市更新的难题，推动社区转型发展。
截止目前，坪山新区已有11个拆除重建类项目列入全市城市更新实施计划，改造面积约117万平方米；同时新区还启动了28个二类综合整治项目，改造面积约289万平方米，总投资达6亿元。积极推进社区道路硬底化工作，涉及18社区，共99条道路，硬底化面积约9.2万平方米，总投资2180万元。新区还计划申报8个城市更新项目，吸引知名企业参与新区城市更新工作。
坪山新区于2009年6月30日成立，是深圳最年轻的功能区，肩负建设“科学发展示范区、综合配套改革先行区、深圳新的区域发展极”的历史使命。新区位于深圳东北部，区位比较偏远，城市建设相对落后，城市更新任务较重。经调查摸底，新区待更新改造区域面积约21.7平方公里，占建成区面积的38.1%。为此，坪山新区把城市更新作为“民生幸福新城”建设的重要抓手，列入新区今年的“十大战役”之一加以重点推进。
整体统筹，分类推进城市更新项目
新区制定了《城市更新战役工作方案》，按照“整体统筹、分类推进”的总体思路，分拆除重建和综合整治两大类项目推进城市更新，采取分段督办、节点控制的方法，扎实做细做好城市更新管理服务工作。
在拆除重建类项目方面，已列入全市城市更新计划项目共11个，改造面积约117万平方米，更新改造总投资约114亿元。其中六和商业广场、牛角龙、三洋湖、洋母帐4个拆除重建项目已列入新区今年年度重点工作加以推进。
在综合整治类项目方面，新区列入计划的综合整治项目28个，涉及到12个社区，覆盖了坪山新区52%的社区和17%的居民小组，改造面积约289万平方米，总投资达6亿。目前已有1个项目通过验收，16个项目进入施工或施工准备，其他11个项目也进入了规划设计阶段。
试点带动，探索城市更新新思路
以坪山中心区等重点片区的更新改造为试点，积极探索以大企业为核心带动城市更新新思路，极大地调动了社会投资参与新区城市更新的热情，正进行计划申报预审项目8个，改造面积约157万平方米，吸引了财富、卓越、金地等知名地产公司加入新区建设。可以预见，在未来3-5年，以城市更新项目为抓手，将有力提升新区整体发展质量。
综合整治，打造宜居幸福小区
新区把城市更新工作与迎大运、创全国文明城市工作结合起来，不仅净化、美化、优化改造城中村小区居住环境，还对99条通行条件较差、存在安全隐患的社区道路积极开展硬底化工作，按照今年4月底全面完工的要求，倒排工期，加快推进。
目前，坑梓办事处禾场吓小区项目已经通过验收，坪山办事处汤坑新村项目也已基本完工。这些整治后的小区，告别了原来凹凸不平的沙尘土路，居民房之间凌乱横跨的各种电线也按要求进行了规范，小区里绿树成荫、鸟语花香，完善的健身路径等基础设施一应俱全，面貌焕然一新，提升了社区居民的幸福感和社区生活的满意度。
拆除三类重建项目
一是已批规划的4个项目：六和商业广场项目因设计标准的提高，调整为一、二期合宗开发，现正处于建筑方案设计和专项规划修改审批阶段，待批复后，及时重新跟进后续服务工作，确保年内动工建设；牛角龙项目已完成专项规划编制，因规划涉及法定图则的调整，现已上报市规土委审批；三洋湖项目已完成专项规划审批，现正进入产权确认和拆拆补偿谈判阶段；洋母帐项目进展相对较快，已完成征地拆迁和实施主体确认工作，并起草了项目监管协议，待进一步校核审查后正式签订。
二是已列计划的飞东、飞西、东门、江边、均田、谷仓吓、龙田路口等7个项目，按照“分区引导、整村统筹、整体联动”的思路，待中心区规划、土地整备方案确定后，重新调整规划方案，切实保障政府、居民、开发商等各方利益。
三是正受理城市更新计划项目有8个，具体包括汤坑老村、横岭塘、正山甲、金沙卢屋、新兴街、宝山南和沙湖—吓榨，改造总用地面积约146万平方米。按照更新项目制定计划申报指引和新区整体发展的新要求，正进行计划申报预审工作。
年底完成28个二类综合整治
按照年底基本完成二类综合整治项目的要求，根据城市更新战役工作方案，进一步明确工作思路和关键节点控制要求与责任，稳步推进28个二类综合整治项目。目前已进入施工或施工准备阶段的16个，占64%（禾场吓村和汤坑新村2个项目基本完工，对面喊、龙背、三河长守、龙山等8个项目进入施工阶段，牛角龙新村、沙湖、老围上村等7个项目进入施工准备阶段，其他11个项目进入规划设计阶段）。其中，坑梓禾场吓项目，于3月4日已通过市城中村综合整治领导小组的验收，成为新区首个竣工验收合格的二类综合整治示范项目。
新区2011年“十大战役”：土地整备、园区建设、织网工程、新能源产业合作示范区建设、交通建设、落后产能退出、城市更新、市容环境提升、坪山河综合整治、中心区规划建设。